1． 采购 条件

日月广场中小型维修改造工程战略采购项目 ，建设资金来自 企业自筹 ，采购人为 海南海岛商业管理有限公司 。

计划通过选取资格审查合格的供应商参与该项目后续投标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出申请。

2．项目概况与采购范围

2.1 项目背景

2.1.1实施地点： 海南省海口市琼山区国兴街道办国兴大道 8 号日月广场。

2.1.2项目情况： 日月广场位于海南省会海口市CBD省府景观中轴线核心位置，占地面积238.17亩，总建筑面积约48万㎡，其中地上12栋楼宇建筑面积约15万㎡，地下建筑面积约33万㎡。现有商业面积约25万㎡，停车场面积约15万㎡。周边聚集高端商务酒店、5A级写字楼、成熟住宅、图书馆、博物馆等高规格城市配套，距离美兰机场、新海港码头、环岛高铁站、环岛高速均为30分钟以内车程，地处核心交通枢纽，项目于2016年12月15日正式开业，是海南省首家同时入驻两家离岛免税店且体量规模最大的全业态一站式购物中心。近三年年平均客流均超2500万人次。

2.2项目概况与采购范围

2.2.1 建设内容及规模： 招入三家专业施工单位入围承揽日月广场2024-2025年度中小型维修改造工程施工项目， 全年施工总金额预计为350万元 。

2. 2.2采购 范围： 本次采购项目为选取3家施工单位入围承揽日月广场2024年至2025年工程预算价在50万（含）以下的中小型维修改造工程，采用包工包料方式，质量标准合格。具体内容、工程量的确定及现场监管在合同实施期内由采购单位按需另行通知并如实记录。具体工作内容不限于下列要求：

（1）接到采购人中小型维修改造工程项目通知，承包人须在4小时内派项目负责人至采购人现场，采购人对项目的位置及工作内容、工程控制价进行交付，由承包人对现场进行勘察，出具施工方案，双方就控制价及施工方案达成一致意见后，在战略协议的基础上就单个项目另外签订合作协议，作为该项目的实施合同。

（2）签订项目实施合同后，承包人根据采购人具体时限安排组织进场施工，完工后编制工程量确认单由采购人确认。

（3）项目竣工验收合格后，承包人在20日历天内提交完整的结算资料，施工预算经第三方造价咨询机构确认在10万元（不含）以下的项目，按固定总价合同的结算模式进行结算。10万元（含）以上项目，由采购人送至第三方结算审核，按固定单价合同的结算模式进行结算。

（4）除完成现场项目工作外，工作内容还包括与本次项目有关的以下内容：①承包人须根据中小型维修改造工程情况完成有关该项目的其他工作和配合工作。②负责工程竣工验收技术资料的汇总、整理、移交工作。

（5）中小型维修改造工程包含不限于以下内容：

序号	维修项目类别	技术要求
1	房屋建筑维修	房屋墙面、地面（含卫生间局部堵漏）、门窗，道路、广场、围墙、排水沟盖、花坛、给排水管道等维修，结构漏水等结构补强维修。
2	机电维修	房屋设施的灯具、电器线路、供水管网、供电线路、户外照明维护、强弱电及消防等工程系统维修
3	装饰装修	室内外小型装饰工程，例办公室装修、公共区域装修等。

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