1.招标条件

本招标项目 平潭综合实验区东大街西段城市更新项目(二期)-归国华侨联合会大厦提升改造 已由 平潭综合实验区行政审批局 以 闽发改备[2024]A090334 批准建设，建设单位为 平潭综合实验区农业发展集团有限公司 ， 建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 福州成建工程监理有限公司 ，委托的招标代理单位为 福州成建工程监理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点： 福建省平潭综合实验区潭城镇东大街130号 ；

2.2.工程建设规模： 总建筑面积2169.27平方米 ；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 专业承包 ；

（3）招标范围和内容： 招标范围：平潭综合实验区东大街西段城市更新项目(二期)-归国华侨联合会大厦整体结构加固改造以及外立面修葺，招标内容：本次改造内容主要有包括但不限于主体建筑的整体结构加固改造以及外立面修葺，本次改造不涉及建筑内部使用功能变化，具体详见招标人提供的工程量清单及招标图纸为准 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 单项合同额 2000 万元以下的建筑装修装饰工程、单项合同大于200万元的结构补强工程 ；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 单项合同大于200万元的结构补强工程 ；

用于确定类似工程业绩的相关数据： / ；

2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）： 5743287 元；

2.5.工期要求：总工期为 180 个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；

2.6.标段划分（如果有）： / ；

2.7.质量要求： 符合《工程施工质量验收规范》的合格标准 。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 贰 级 建筑装修装饰工程专业承包及特种工程(结构补强）专业承包不分等级资质 和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）。

3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 壹 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3.本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 特种工程(结构补强）专业承包不分等级资质 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4.本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的 / 确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的福建省住房和城乡建设综合监管服务平台登录）查询。

3.5.投标人类似工程业绩要求： / 个；类似工程业绩是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7.其他资格要求： ①

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